据测算，定调整降低存量房贷利率可节约居民利息负担，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降。

上述两部门还联合下发了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，定调整包括统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，定调整首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%，不再区分实施限购城市和不实施限购城市。

定调整二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

存量首套房贷利率可降低9月25日起可申请置换贷款、定调整可协商变更合同约定利率水平昨日中国人民银行、定调整国家金融监督管理总局联合下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，定调整但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，定调整不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，定调整仍纳入商业性个人住房贷款管理。

(责任编辑：周渔)